Dự án căn hộ lớn nhất của Đất Xanh Group sau thành công của Lux ở Quận 7 và Opal ở Thủ Đức sắp tới đây là căn hộ Gem Riverside với quy mô 3100 căn tại khu Nam Rạch Chiếc Quận 2.
Nam Rạch Chiếc là khu vực đang được chú ý nhất trong năm nay khi những thông tin từ khu vực này luôn làm thị trường “dậy sóng” , đặc biệt nhất là những thông tin về SaiGon Sport Cty tại đây của Keppel Land.
Sắp tới sẽ có khá nhiều dự án lớn sẽ ra mắt khu vực này. Dự kiến sẽ có những sản phẩm phù hợp từng nhu cầu của khách hàng. Mua ở cũng tốt, mua đầu tư cũng cực kỳ hấp dẫn.
Đầu tiên nói đến mua Gem Riverside cho khách hàng có nhu cầu ở.
Vậy Gem Riverside có ý nghĩa gì tại tổng thể khu đô thị lớn Nam Rạch Chiếc, khách hàng đang có ý định mua tại dự án cần quan tâm điều gì? Những ý sau đây là các phân tích dưới góc nhìn thị trường chung cư quận 2 từ đội ngũ chuyên gia SaleReal nhằm mang tới những giá trị có ý nghĩa nhất cho khách hàng.
Những khách hàng quan tâm mua căn hộ Quận 2 tại khu vực Nam Rạch Chiếc thì bên cạnh dự án Gem Riverside có thể tìm hiểu các sản phẩm dự án tại Quận 2 nổi bật trong năm 2018 chia sẻ sau đây qua nhatpham.net bài viết của Nhật Phạm cộng sự giúp khách hàng chọn được căn hộ Quận 2 phù hợp.
Tổng quan căn hộ Gem Riverside Quận 2
Là dự án căn hộ thứ hai tại khu vực sau Palm Heights, Gem Riverside có ưu thế thoáng mát hơn nhờ vào quỹ đất được ôm gọn bởi 2 nhánh sông cùng với diện tích và mức giá được dự đoán sẽ phù hợp với nhiều khách hàng hơn.
Sau đây là một vài thông tin của dự án Gem Riverside
Tên dự án: Gem Riverside
Chủ đầu tư: Đất Xanh Group
Đơn vị xây dựng: An Phong (dự kiến)
Quy mô dự án: 6.7ha với 6 block cao 35 tầng và 3100 căn hộ.
Thời gian mở bán: 11/2017 (dự kiến)
Thời gian bàn giao: 2019.
Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank.
Đánh giá phân tích chi tiết của chuyên gia Nhật Phạm về căn hộ Gem Riverside Đất Xanh qua bài viết : http://www.nhatpham.net/can-ho-chung-cu/du-an-can-ho-gem-riverside-dat-xanh-quan-2.html
Vị trí dự án Gem Riverside Quận 2 đi có xa hay không?
Dự án Gem Riverside có vị trí tọa lạc trên mặt tiền đường Song Hành cao tốc Long Thành thuộc khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Quận 2 – liền kề Palm City và LakeView City. Vị trí Gem Riverside Quận 2 được đánh giá là dễ dàng vào trung tâm cũng như thuận lợi di chuyển tới các quận huyện và các tỉnh Đông Nam Bộ khác.
Dành cho những khách hàng quan tâm mua căn hộ Đất Xanh chi tiết những tiềm năng vị trí căn hộ Gem Riverside chia sẻ qua bài viết : http://www.nhatpham.net/tin-tuc/vi-tri-can-ho-gem-riverside-dat-xanh-va-cac-khu-do-thi-lien-ke.html qua bài viết khách hàng sẽ hiểu được những tiềm năng đến từ khu vực căn hộ mới Đất Xanh cùng chất lượng dịch vụ tiện ích xung quanh.
Từ trung tâm Quận 1, Quận 2 và Bình Thạnh có thể chọn một trong những lộ trình sau để đi tới dự án Gem Riverside:
+ Hầm Thủ Thiêm – Mai Chí Thọ – rẻ vào đường Song Hành cao tốc Long Thành ngay nút giao An Phú:
Mất 14 phút và đoạn đường 7,9km để tới dự án Gem Riverside, tuyến đường này được đánh giá là thuận tiện nhất vì hạ tầng hiện đại và kết nối nhanh chóng.
+ Nguyễn Hữu Cảnh – cầu Thủ Thiêm – Lương Định Của hoặc Mai Chí Thọ – đường Song Hành cao tốc Long Thành:
Thời gian di chuyển trên trục Lương Định Của là 18 phút quảng đường dài 6,8km và Mai Chí Thọ là 15 phút với 7,5km. Với hướng đi này, khách hàng sẽ gặp chút khó khăn ở thời điểm hiện tại khi khu vực cầu Thủ Thiêm và Lương Đinh Của đang triển khai thi công mở rộng đường.
+ Cầu Sài Gòn – Xa Lộ Hà Nội – Mai Chí Thọ – Song Hành cao tốc Long Thành
Với 12 phút và đoạn đường dài 6,5km, tuyến đường này cũng được nhận định kết nối nhanh chóng vì hạ tầng hiện đại, đồng bộ.
Ngoài ra nếu khách hàng di chuyển trên trục đường Nguyễn Duy Trinh thì có thể rẻ vào 399 ngang qua La Astoria để vào dự án căn hộ Gem Riverside, tuyến đường này đã có cầu kết nối trực tiếp nên cũng thuận tiện hơn nhiều.
Tìm hiểu thêm bài viết: Kết nối giao thông thuận lợi tại dự án Gem Riverside
Điểm mạnh từ vị trí dự án Gem Riverside Đất Xanh:
Rất dễ để có thể nhận ra điểm mạnh của khu vực và dự án Gem Riverside Quận 2 tại đây, được quy hoạch đồng bộ nên hạ tầng toàn khu vực sẽ đồng đều và hiện đại hơn các khu dân cư trước đây.
Một ví dụ điển hình là khu đô thị Thủ Thiêm đang có tốc độ phát triển hạ tầng rất nhanh cách khu vực chưa tới 3km.
Cùng với Palm City, dự án Gem Riverside của Đất Xanh là dự án duy nhất sở hữu hai nhánh sông có view nhìn khu biệt thự thấp tầng LakeView City bên cạnh và là số ít dự án được phép xây cao tầng tại Nam Rạch Chiết, Gem Riverside sẽ mang lại giá trị view nhìn vĩnh viễn dành cho khách hàng.
Đối diện dự án là khu quy hoạch rộng lớn của HimLam City thuộc chủ đầu tư Him Lam và SaiGon Sport City của Keppel Land, tổng thể khu vực đang vẽ ra một bức tranh với tiềm năng phát triển đáng mơ ước.
Điểm yếu vị trí dự án Gem Riverside Quận 2:
Hiện tại khu đô thị Nam Rạch Chiết chỉ có LakeView City đang bàn giao đợt đầu cho khách hàng, Palm City cũng tiến hành bàn giao trước khu thấp tầng vào 2018 – ngoài ra ở khu vực không còn tín hiệu gì đặc biệt.
Vì là khu đô thị mới nên hạ tầng tại đây vẫn chưa thành hình, đường Song Hành cao tốc Long Thành cũng chỉ mới sơ bộ tại Palm City, hướng đi duy nhất vào lúc này chỉ có hướng Nguyễn Duy Trinh là có thể vào được vị trí cuả dự án một cách dễ dàng.
Mật độ giao thông tại nút giao An Phú vào thời gian cao điểm vẫn xảy ra tình trạng ùn tắc vì là cửa ngõ của nhiều tuyến đường lớn kết nối Sài Gòn – các tỉnh Đông Nam Bộ, đã có phương án để tháo gỡ khó khăn này và sẽ được trình bày ở mục dưới đây.
Cuộc sống tại căn hộ Gem Riverside Quận 2 như thế nào?
Hiện tại chưa có nhiều thông tin về hệ thống tiện ích tại căn hộ Gem Riverside sẽ ra sao nhưng với phân khúc cao cấp tại đây thì hệ thống tiện ích Gem Riverside chắc chắn sẽ không làm khách hàng thất vọng.
Điểm đáng giá nhất của dự án sẽ là hệ thống tiện ích ven sông Giồng và nhánh Rạch Chiếc của hai bên bờ Gem Riverside và Palm City; sỡ hữu hệ thống cảnh quan hoàn hảo, công viên bờ sông trải dài ở cả hai bên dự án sẽ là giá trị độc nhất chỉ có thể tìm thấy tại Gem Riverside.
Thoải mái với không gian mát mẻ, yên tĩnh và trong lành – thỏa mãn với những thiết kế đậm chất Châu Âu bên dòng sông hiền hòa.
Tôi tin chắc khách hàng sẽ không còn cảm thất mệt nhọc hay âu lo nào về một ngày làm việc đầy căng thẳng nữa.
Cùng với tiện ích nội khu thì tiện ích ngoại khu dự án Gem Riverside cũng được đánh giá rất cao
Xung quanh dự án là những cộng đồng dân cư đông đúc, các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Mai Chí Thọ, Lương Định Của và hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu, đồng bộ tại khu vực.
Về thương mại – dịch vụ: Khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận các hệ thống chợ tại Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp hay Lương Định Của hoặc các siêu thị tiện ích như Co-op Food, Satrafoods hay VinMart, …
Những trung tâm thương mại lớn tại An Phú – An Khánh và Thảo Điền cách dự án khoảng 10 phút di chuyển, tại đây hiện có VinCom Mega Mail Thảo Điền, BigC, Mega Market, Parkson sẽ đáp ứng được hoàn toàn nhu cầu của cư dân.
Các hệ thống trường học xụng quanh Gem Riverside: rất dễ dàng để bắt gặp những hệ thống trường học tại khu vự.
+ Các trường công lập đều là những ngôi trường đã đi vào giảng dạy từ lâu trên các trục đường Nguyễn Duy Trinh, Lương Định Của hay Đỗ Xuân Hợp.
+ Các hệ thống trường quốc tế Anh, Úc, Mỹ cũng rất gần Gem Riverside khi chỉ mất khoảng 10 – 20 phút di chuyển là có thể tiếp cận.
Dịch vụ y tế: Bệnh viện Quận 2, VinMec hay các phòng khám tại Thảo Điền cũng là một trong những lựa chọn tối ưu.
Những điểm liệt kê ở trên là những tiêu chuẩn của cuộc sống hằng ngày của khách hàng đang quan tâm và cư dân đang sinh sống tại đây – nhưng điều quan trọng nhất không chỉ là thuận lợi trong di chuyển, tiện nghi trong chất lượng cuộc sống mà còn là giá trị gia tăng trong tương lai.
Thị trường Nam Rạch Chiếc ra sao ở hiện tại và tương lai
Như đã đề cập về thông tin các dự án xung quanh căn hộ Gem Riverside quận 2
+ LakeView City triển khai từ 2016 và đã bàn giao đợt một cho khách hàng và hiện tại đã có cư dân sinh sống tại đây.
+ Palm City vẫn đang tất bật thi công nhiều hạng mục khác nhau; một công trình quan trọng khác là trường học cũng đang được thi công.
+ Đỗ Xuân Hợp đang tiến hành mở rộng đường 40m tại khu vực dự án, tuyến Song Hành mới chỉ hoàn thành ở một số điểm.
Và tương lai của Nam Rạch Chiếc ra sao, điểm yếu hiện tại của hạ tầng sẽ được giải quyết ra sao?
+ LakeView sẽ hoàn thành toàn bộ vào tháng 2/2018 và sẽ bàn giao toàn bộ trong khoảng thời gian này.
+ Cùng mốc thời gian vào 2018, Palm City sẽ bàn giao khu thấp tầng và dự kiến hoàn thành toàn bộ vào tháng 6/2019.
+ Gem Riverside dự kiến cũng bàn giao toàn bộ các căn hộ cho khách hàng vào 2019.
+ HimLam City và SaiGon Sport City qua một thời gian dài im ắng thì hiện nay cũng đã có thông tin, SaiGon Sport City cũng sẽ sớm được Keppel Land triển khai và HimLam City cũng đang bắt đầu san lấp.
+ Tuyến đường Song Hành sẽ đưa vào hoạt động vào 2019 và Đỗ Xuân Hợp mở rộng cũng sớm được hoàn thiện, tuyến Liên Phường nối Xa Lộ Hà Nội triển khai cùng với dự án HimLam City và SaiGOn Sport City.
+ Tuyến Metro Thủ Thiêm – Tham Lương dự kiến khởi công vào 2018 có trạm dừng tại nút giao An Phú.
+ Triển khai dự án hầm chui tại nút giao An Phú và chuyển hướng toàn bộ xe container qua đường Vành Đai 2.
Từ những thông tin trên, dễ dàng nhận thấy cả khu vực sẽ vực dậy toàn bộ hạ tầng, dịch vụ, nhà ở chỉ trong khoảng thời gian 1 – 2 năm. Với những khách hàng quyết định mua ở tại dự án Gem Riverside thì khoảng thời điểm nhận nhà 2019 là đã có thể thừa huởng toàn bộ những hạ tầng và dịch vụ cao cấp tại đây.
Nhưng tương lai phải đi kèm với giá trị có tăng hay không, đó là điều mà khách hàng lựa chọn Gem Riverisde quan tâm nhất.
Giá trị dự án Gem Riverside Quận 2 có gia tăng trong tương lai hay không?
Thị trường Quận 2 và Quận 9 luôn là tâm điểm của những đợt giá đất “leo thang” và hạ tầng là một trong những nguyên nhân chính từ 2016 tới nay; mức gia tăng trung bình là 5 – 10% mỗi khi hạ tầng dần hoàn thiện hơn và đã có lúc giá trị gia tăng lên mức 40% so với chu kỳ 2015.
Thông tin SaiGon Sport City sẽ bắt đầu khởi công tại thời điểm tháng 9 – 10/2017 vừa rồi đã đẩy mức giá tại các tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Thị Đinh, Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống tăng giá bất ngờ.
Mức tăng thấp nhất được ghi nhận là 18 – 19% và cao nhất tăng 64 – 66% tại Nguyễn Thị Định và Mai Chí Thọ chỉ trong thời gian ngắn.
Đối với dự án Gem Riverside Quận 2 thì những yếu tố tăng giá từ vị trí hoàn toàn là điều khả thi khi dự án hoàn thiện và bàn giao vào thời điểm cuối 2019, khi đó toàn bộ khu vực đã cơ bản thành hình, chưa tính tới những giá trị vị trí ven sông đắt đỏ thì bài toán gia tăng vẫn rất khả thi khi đầu tư.
Quyết định mua ở tại dự án Gem Riverside Quận 2:
Nếu chọn căn hộ Gem Riverside Quận 2 để ở thì đó là một quyết định tốt
+ Từ chất lượng môi trường sống, tiện ích và không gian ven sông sẽ là những trải nghiệm tuyệt vời dành cho quý khách hàng.
+ Hệ thống hạ tầng kết nối nhanh chóng và nhiều hướng di chuyển để lựa chọn, đây cũng là một lợi thế tiềm năng của Gem Riverside.
+ Quy hoạch đồng bộ, hoàn thiện cao cấp; cả khu vực sẽ là nơi trung tâm thương mại – dịch vụ, cao ốc văn phòng, giáo dục, y tế phục vụ dân cư tại đây cũng như các khu dân cư lân cận tại Quận 9.
+ Gần trung tâm SaiGon Sport City – nơi đây sẽ diễn ra các sự kiện thể thao cấp quốc gia trong đó có Seagame 31 tổ chức tại Việt Nam.
Quyết định mua đầu tư tại dự án Gem Riverside Quận 2:
Nếu mua đầu tư thì nên thì thời gian đầu tư từ 1 – 2 năm sẽ là khoảng thời gian đầu tư tốt trong thời điểm này.
+ Giá trị sẽ dần gia tăng khi khu vực dần hoàn thiện và đa phần các chủ đầu tư là những đơn vị lớn như Keppel Land, Novaland, Đất Xanh Group phát triển – cả tổng khu Nam Rạch Chiếc cũng chỉ có số lượng 5 dự án chính và toàn bộ sẽ nhanh chóng được triển khai.
+ Thời điểm mua ban đầu sẽ có mức giá tốt và khoảng chênh lệch có thể không quá cao do lượng hàng từ chủ đầu tư nhưng dự đoán mức thanh khoản sẽ khá tốt.
+ Mức giá của dự án Gem Riverside được dự kiến khoảng 35 triệu/m2 với diện tích tương đối vừa phải, không quá lớn nên tổng mức giá sẽ được cho phù hợp với đa số khách hàng hơn các dự án khác tại khu vực.
Nếu chọn đầu tư cho thuê thì đây vẫn là một kênh đầu tư khả thi nhưng với số lượng căn lớn thì khách hàng nên cân nhắc kỹ các yếu tố ví dụ như hướng view, giá cho thuê và giá bán để có được khả năng cho thuê cao hơn so với những sản phẩm còn lại.
Hỗ trợ tư vấn căn hộ Gem Riverside
Hotline tư vấn – 0938.35.22.26
